Аксарияти одамон мӯҳтоҷи дарозро пайдо намекунанд ва ҳатто аз андозаи каме ба суд муроҷиат мекунанд. Ин чӣ фиребгарон интизор аст, кушодани тиҷорати беинсофона. Ҷустуҷӯи хонае, ки тавассути агенти амволи ғайриманқул ҷустуҷӯ мекунад, гарчанде қиматтар, вале боэътимод аст Барои ин пул шумо имконоти интихобшударо мефиристед, ҳуҷҷатҳоро барои истиқомат ва шахсияти моликияти худ санҷед, хавфҳои имконпазирро ба даст меоранд. Ва шартномаҳое, ки шумо имзо мекунед, хонед!
Амвоҷи сиёҳ
Лера ва шавҳари ӯ аксаран аз калидҳои анъанавӣ ба хонаи истиқоматӣ гирифтаанд, ки ӯ онҳоро дар арафаи он нишон дод. Якҷоя бо шоми хушбӯй тамошо кунед, онҳо як шиша шампанро барои ҷашни истиқомати худ харидорӣ карданд. Аммо он ҷо буд. Дар охири шаб, дарвозабон баста шуд. Ду марде зоҳиран соҳибони манзилро таҳдид карда буданд ва талаб намуданд, ки фавран аз ҷойи зист хориҷ шаванд, зеро онҳо ногаҳон ба наздикӣ омадаанд ва ӯ ҳеҷ ҷои зист надорад. "Аммо мо як моҳ қабл пардохт кардем, ва ҳамин тавр, ҳамон андоза ба агентӣ!" - кӯшиш кард, ки шавҳарашро ҳимоя кунад, вале бе муваффақият. Дар соати 11-ум дар шом, занг зада, занг задан ба занг зада буд, ки мо қарор додем, ки дӯстони худро дубора зуд хонем ва манзили меҳмонро пурсем ва бо ӯ фишор диҳем. Баъдтар бо дӯстон чӣ рӯй дод. "Ва куҷои ин молро ёфтед?" - пурсид. "Ман дар Интернет нишонаҳои худро занг зад ва худро ҳамчун брокери агенти машҳури амволи ғайриманқул муаррифӣ намуд. Ӯро дар истгоҳи метро муаррифӣ карда, ба ҳуҷра нигариста, ва шом дар он ҷо калидҳоро ба даст оварданд. " Рӯзи дигар шавҳарам фаҳмид, ки чунин молдор дар агентӣ ҳеҷ гоҳ кор накардааст.
Оё имконпазир аст, ки дар замони мо ин қадар ғамхор бошад? Агар шумо хоҳед, ки манзилро иҷора гиред ва худро аз scammers муҳофизат кунед, ба худатон занг занед ва танҳо дар идора муроҷиат кунед. Агентиҳо бо кирдорҳои беинсофона ҳамкорӣ мекунанд. Ё ба хонае, ки бо дӯстон пайдо мешавад, нигаред. Дар ин ҳолат, ба назар мерасад, як созишномаи ҷиноятӣ бо моликони ферма мавҷуд аст.
Хонаҳои дигар
Надежда Ивановна муддати тӯлонӣ хонаи ӯро гирифта наметавонад. Ниҳоят, як дӯсти кори пештара даъват ва хурсанд шуд, ки дӯсти дӯсти ӯро ҷустуҷӯ барои ҷойгир кардани ҷои зист. Мо ба вохӯрӣ расидем, ки вай ба вай хоксорона муносибат мекард, як моҳ қабл пардохт мекард ва Надежда Ивановна калидҳоро ба ӯ дод. Вақте ки як моҳ пас аз он заминҷунбӣ ба хонаи худ омад, як зане, ки дар кӯчаҳояш дарро кушода буд, кушода буд. "Маро афсӯс, Саша дар куҷо, ва дар ин ҷо чӣ кор мекунед?" - Ҳаво ба таври оддӣ пурсид. "Саша дар ин ҷо нест, ва мо дар ин ҷо хонае иҷора медиҳем", - гуфт ӯ. "Ба ман бигӯй, ки онро ба ту дод?" - Мотор дар ҳайрат буд. - "Бале, баъзе мардон. Се моҳ қабл пардохт шудааст - ӯ фавран пул талаб мекард, гуфт, ки модари ӯ барои амалиёт. "
Ва он гоҳ он берун баромада, ғайр аз он, ки қариб дар хона дар хона набуд.
Додгоҳ метавонад низ азоб кашад. Бо ин ҳолат кӣ айбдор мешавад? Ин фурсат буд, ки пинҳон ба манзил дар ҳуҷҷатҳои дурӯғин фурӯшад, вагарна он рӯй медиҳад.
Пас, боварӣ ҳосил кунед, ки ба иҷора гирифтани, ҳатто агар шумо манзил барои шиносоӣ пайдо кунед. Бисёр вақт шартнома ба мӯҳлати 1-2 сол дода мешавад ва сипас дароз карда мешавад. Аммо, агар шартнома дуруст тартиб дода нашавад, ин маънои онро надорад, ки ин маънои онро дорад. Аз ин рӯ, беҳтар аст, ки ба адвокат кӯмак кунад. Дуруст аст, ки соҳиби хона дар ин ҳолат бояд андозро пардохт намояд, вале шартнома ду ҷонибро зери хатар мегузорад. Соҳиби манзил, ки дар иҷораи ZhEKe кафолат дода шудааст, аз ин рӯ худашро муҳофизат мекунад, агар манзили истиқоматӣ ба ҳамсояҳо зарба бизанад ё оташро ташкил кунад. Ва ӯ метавонад ба полис муроҷиат кунад, агар иҷорагирон ба даст овардани молу мулк дошта бошанд. Ва барои онҳое, ки хонаи истиқоматӣ доранд, шартнома махсусан зарур аст. Баъд аз ҳама, соҳиби ҳаққи иҷора гирифтан ё пеш аз мӯҳлат бекор кардани шуморо надорад. Мутаассифона, мо иҷозати қонунӣ надорем. Аммо мо бояд ҳанӯз ҳуқуқҳои моро бидонем. Дар ҳар сурат, шумо мехоҳед киро бинед ё иҷора гиред, аввал аз боби Кодекси граждании кишвари шумо хонед.