Бисёре аз қаллобҳое, ки аз ҷониби онҳое, ки scammers иҷро мекунанд, корҳои сиёҳ бо молу амволи ғайриманқул бештар маълуманд. Одамони содда ва ноустувор барои пардохти маблағ аксаран одамонро роҳбарӣ мекунанд. Ё ин ки одамоне, ки ба ин ё он шаҳр омадаанд, метавонанд қурбонии фиребгарон гарданд ва ҳамин сабаб онҳо ҳанӯз дар вазъияти нарх ба таври назаррас ноил намешаванд. Агар шахсе хариди арзонаро ба фурӯш пешниҳод кунад, аммо шумо бояд пули нақд пешпардохт кунед ва ба шумо савдо фурӯшед, пас дар чунин ҳолат шумо бояд эҳтиёт бошед.
Аммо, бо вуҷуди ин, шумо метавонед ба хариди молу мулк дар нархи нисбатан арзон пешниҳод кунед. Баъзан вазъият вуҷуд дорад, вақте ки мизоҷ барои бастани шартномаи истисноӣ бо агентие, ки шумо метавонед молҳои худро бо нархи якчанд маротиба аз арзиши бозор баландтар фурӯшед.
Бисёр вақт ин ҳама бо он аст, ки агентиҳо пас аз муддате барои оғози нархҳои арзиши амволи ғайриманқул аз сабаби нарасидани харидорон кам карда мешаванд ва кам кардани нархи он барои ба даст овардани вақти арзонатон зарур аст. Аммо ин гуна фиреб дар фаъолиятҳои агентӣ нестанд, зеро дар ин ҳолат онҳо ба ваъдаҳои нодурусти худ ҳамчун мизоҷон имкон медиҳанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки қариб 20% болотар аз нархи бозор фурӯхта наметавонанд ва инчунин харидани хона дар тахфиф. Агар шумо чунин пешниҳодро қабул кунед, пас шумо бояд дар ин ҳолат ҳушёр бошед, зеро харидорони молу мулки шумо арзиши пулро медонанд ва аз ҳад зиёд пул додан намехоҳанд, аммо ба мисли шумо намехоҳед, ки аз даст наравад.
Якчанд сол пеш, чунин системаи қаллобии моликияти ғайриманқул ҳамчун пирамидаи молиявӣ дар амволи ғайриманқул машҳур буд. Аммо, сарфи назар аз он, ки чунин пирамр ба вайроншавии бисёр одамон дар навадсола мусоидат мекард, вале ҳанӯз ҳам дар бораи ғанисозии босуръати одамон фикр мекард.
Пирамидаҳои молиявӣ дар амволи ғайриманқул бо ҳамон тариқе, ки Пирамидаи молиявии маъруфи МММ фаъолият мекунанд, инчунин нақшаи кор дар соҳаи маркетинги шабакавӣ ба даст меоранд. Пирамидаи молиявӣ дар амволи ғайриманқул ба таври зерин амалӣ карда мешавад. Муштарӣ барои хариди амволи ғайриманқул барои 30 фоизи арзиши он пешниҳод карда мешавад, аммо як ҳолати ягона вуҷуд дорад ва он ҳамон як муштарӣ бояд якчанд одамро биёварад, ки инчунин шартномаро бо шартҳои шабеҳ ба даст меорад. Баъзан чунин нақша кор мекунад, пас агар шумо дар ин пирамида аввалин шуда бошед, пас шумо метавонед амволи ғайриманқулро харидед, вале аксар вақт ҳеҷ кас чизе намегирад. Ва инчунин шумо бояд бифаҳмед, ки касе ҳақи аввалияи худро барнагардонад. Ғайр аз ин, одамоне, ки ба ин гуна пирамард ҳамроҳ мешаванд, осон нест.
Дигар системаи маъмулии фиребгарӣ тамоюли имконоти манзилӣ барои пул мебошад. Албатта, ҳеҷ кас ба харидор на танҳо барои хариду фурӯш, балки барои фурӯш ҷойгир шуданаш мумкин аст, аммо чӣ тавр дар бораи «хизматрасониҳои иттилоотӣ» ҳама маълумот пайдо карда метавонанд? Бинобар ин, амволи супорише, ки бо харидор мувофиқат мекунад, ки агар фурӯшанда усули хуб ва муносибе пайдо кунад, пас дар чунин ҳолат харидор ӯҳдадор аст, ки ба амволи пешбари худ ҷуброни ҷубронпулӣ диҳад.
Пеш аз ҳама ҳама чиз хеле хуб меравад, фурӯшанда муштарӣ имконияти васеъ пайдо мекунад, соҳиби хонаи истиқоматиаш розигии онро медиҳад, ки воқеаи мизоҷ ба мукофоти арзон табдил меёбад, аммо баъд аз он созишнома барои баъзе сабабҳои номаълум ба миён меояд. Пас аз ин, харидор хулоса мекунад, ки бо қарордоде, ки қарордод баста шудааст, пуле, ки амволи додашударо ба даст овардааст, имкон надорад, ки бозгаштан имконнопазир бошад, ё корманди агентӣ дар самти номаълум гум нашудаанд. Аксар вақт агентӣ бо фурӯшандаи фатир мувофиқат мекунад, аммо дар аксари мавридҳо он наменамояд.
Баъзе агенти амволи ғайриманқул намунаеро, ки харидорон бо фурӯшанда мувофиқат мекунанд ва дар натиҷа соҳиби мукофот нагирифтааст, ҳаққи пардохт бояд фавран пардохта шавад, аммо ин калимаҳо бояд харидоронро ихтиёр накунанд . Санади ҳуқуқӣ, қонунӣ, шаффоф ва қонуни масъулиятшиносӣ, пас дар чунин ҳолатҳо, хавфнокӣ кам карда мешавад ва агар шумо пулро гум карда бошед, пас аз ҳадди ақал.
Чӣ тавр шумо худро аз scammers муҳофизат карда метавонед? Якчанд маслиҳатҳои гуногун мавҷуданд. Агар харидор ҳанӯз тасмим гирифтааст, ки кӯмаки молерро истифода барад, пас беҳтар аст, ки онро интихоб кунед, аз рӯи тавсияҳои дӯстон ё шиносон. Брокер ё брокер, ки солҳои охир дар бозори амволи ғайриманқул кор мекунад, кори хуб ва содиқонаашро иҷро мекунад, фоидаи чунин молдор нисбат ба коргарони амволи ғайриманқуле, ки дорои эътибори хуб ва ширкат хеле мӯътадил будаанд, хеле зиёдтар хоҳад буд.
Ҳангоми ба даст овардани амволи ғайриманқул дар нархи пасттар ё баландтар аз арзиши бозорӣ арзиши иловагӣ лозим аст.
Инчунин харидор бояд ҳангоми пешпардохти пешакӣ хеле эҳтиёткор бошад, зеро тибқи шартнома, агар пешпардохт пардохта шавад, вале амалиёт ба вуқӯъ наомадааст, ҳеҷ кас ба шумо пул намебарад. Агар шумо эҳтиёткор бошед ва ба таври лозимӣ бақайдгирии аҳдҳоро бо молу амволи ғайриманқул наздик кунед, пас шумо метавонед аз шумораи зиёди scammers худро муҳофизат кунед.