Аксарияти мо бо чизе дар хонаи худ қаноат намекунем: "Акнун, агар шумо ба дарвоза ҳаракат кунед, лавҳа илова кунед, ҳоҷатхона ва ҳаммомро муттаҳид кунед, шумо метавонед зиндагӣ кунед". Оё шумо мехоҳед, ки бозсозӣ кунед? Бодиққат ин мақоларо хонед ва фикр кунед: оё ин ба он аст?
Қонун дар бораи муҳофизат
Дар бораи осоиш аз хонаи худ, чандин одамон дар бораи қонунияти ин чорабинӣ фикр мекунанд. Агар шумо бевосита аз нав бино кунед, пас мувофиқи моддаи 150 Кодекси ҳуқуқвайронкунии маъмурӣ, шумо огоҳӣ ё ҷарима аз 1 то 3 даромади ҳадди ақали ғайримутамаркази шаҳрвандонро таҳдид мекунад. Маблағи танқидӣ аст, ва бисёриҳо барои таъмир ва барқарор кардани хонаи дӯстдоштаи худ бе ягон иҷозатнома тасмим гирифтаанд. Масъалаҳо дар ҳолате оғоз мешаванд, ки шумо бинои худро барои фурӯхтани, қарз додан, хоҳед ё ба сифати гарав ба бонк қарз медиҳед. Баъд аз он, ки бе сертификат аз BTI, ҳеҷ гуна созишнома пурра иҷро намешавад. Ва ягон комиссияе, ки нақшаи нақшаро бо аслии фатир тасдиқ кардааст, ба осонӣ 10 фарқиятро пайдо мекунад. Мушкилот метавонад қабл аз ҳама, ҳатто дар марҳилаи таъмир, ки агар ҳамсояҳо бо овози ҷамоат ё сохтани масолеҳи сохтмонӣ пешгирӣ карда шаванд, оғоз меёбад. Онҳо метавонанд бо аудит ба комиссия муроҷиат карда, бо ин ҳама нақшаҳои шуморо вайрон кунанд.
Албатта, барқарор кардани хонаи истиқоматӣ метавонад қонунӣ ва пасандоз бошад, вале беҳтар аст, ки ҳамаи ҳуҷҷатҳои заруриро пеш аз таъмир таҳия карда тавонад. Шумо метавонед ба ҳамаи тасдиқномаҳо ба ширкати ҳуқуқӣ эътимод дошта бошед: он барои сарфакорона ва вақтҳои худтарафзоӣ, вале барои ҳамбастаи шумо хеле гарон аст. Бо дарназардошти баъзе ширкатҳо, ҳуқуқшиносон барои тамоми раванди коркарди реҷаи комплексӣ 5-6 моҳ лозиманд. Хароҷот метавонад паст карда шавад, агар шумо худат кор кунед. Дар ҳақиқат, бисёр вақт сарф мешавад - дараҷаи миёнаи 6-12 моҳ, вобаста ба табиати глобалии нақша. Пас, шумо куҷо сар мекунед?
Тартиботи мураккаб
Аз Кодекси манзил, пас аз он, такмилдиҳии такмили беҳтар намудани бинои истиқоматӣ бо розигии соҳиби, аъзоёни калонсолони оила ва маъмурияти маҳаллӣ амалӣ карда мешавад. Агар ҳамаи хонаводаҳо розӣ бошанд, он вақт барои иҷозати маъмурияти ноҳия меравад. Дар ин ҷо, баъд аз гирифтани аризаи шумо, шумо бояд нишон дода шавад, ки соҳиби хонаҳои истиқоматӣ ва шиносномаи техникӣ нишон дода шавад, ки пас аз он шумо барои таҳияи лоиҳа иҷозат медиҳед. Пас шумо метавонед ба ташкилоти лоиҳа ё ба меъморӣ, ки лоиҳаи таҷдиди сохториро таҳия карда метавонед, равед. Фаромӯш накунед, ки иҷозатномаи худро тафтиш кунед! Лоиҳаи анҷомшуда бояд бо устои асосии ноҳия, инчунин бо шӯъбаи оташнишонӣ ва СИИ ҳамоҳанг карда шавад. Пас аз идораи ноҳия ба шумо иҷозати кор додан дода мешавад, шумо бояд дар таъмир ва барқарор кардани хонаи дӯстдоштаи худ бо идораи манзили худ розӣ шавед. Розҳои хаттии ҳамсоягон инчунин низ ба инобат намегиранд.
Ҳангоми таъмири ба анҷом расид , комиссияи Шӯъбаи хадамоти манзилию коммуналӣ дар кумитаи иҷроияи ноҳиявӣ даъват карда мешавад, ки фазои нави таъини худро таъйин мекунад ва сертификати дахлдор медиҳад. Ва танҳо дар ин асос, охир, BTI метавонад ҳамаи тағйиротро дар шиносномаи техникии хонаи шумо анҷом диҳад.
Бо ин ҳолатҳои зиёд, ва ҳатто бадтар, бо бадбахтиҳои бюрократӣ ва ришва дар ин соҳа, бисёри моликонҳо қарор қабул мекунанд, ки бе иҷозати розигии худ хонаҳояшонро тағйир диҳанд, ки "ҳангоми зарурат ман онро амалӣ хоҳам кард". Бо вуҷуди ин, ин хеле душвор ва гарон аст. Ва вақте ки саволи ба фурӯш ё қарз додан ба муқобили гарав, ки аксар вақт соҳибони маҷбур мешаванд ... барои ҳама чизи навро бозсозӣ кунанд, барояшон хона ба намуди аслӣ бармегарданд! Дар ин ҳолат, ҳама чиз бояд қонунӣ бошад, зеро, шумо мебинед, ки дар он зиндагӣ кардан ва фаҳмидани он, ки ҳамсояатон аз қисми поёнии тақсимоти вазнин бартараф карда шудааст ... Хулоса? Агар шумо навсозии ҳуқуқиро қонеъ карда натавонед, он гоҳ ин корро накунед. Имкониятҳои шумо маҳдуд нестанд.
Барқароркунӣ танҳо деворҳои ғайримуқаррарӣ дар ферма таъсир мерасонад. Аммо дар ин ҷо маҳдудиятҳо мавҷуданд.
Тағир додан мумкин аст:
майдони ҳаммомро бо ҳамҷоя кардани ванна ва ҳоҷатхона ё пайваст шудан ба роҳ;
васеъ намудани майдончаҳои истиқоматӣ аз ҳисоби коридорҳо ва биноҳои ёрирасон васеътар;
барои кушодани деворҳо;
гулчанбарҳо бо тиреза бо ҷойгиркунии деворҳо ба балкон.
Ва ин имконнопазир аст:
Баландбардории майдони биноҳои биноҳои истиқоматӣ;
Барои якҷоя кардани маҷаллаҳо ва блокҳо бо дигар биноҳо бо роҳи рафъи деворҳои берунӣ; ва батареяҳои гармидиҳиро ба логотип интиқол диҳед; ба деворҳои тобовар, ошёна ва каналҳои вентилятсия таъсир мерасонанд.