Ҳангоми харидани хона дар бозори дуюм чӣ бояд кард? Дар бинои кӯҳна метавонад мушкилоти гуногун вуҷуд дошта бошанд, бинобар ин, дар марҳилаи баррасии хона албатта бояд диққати на танҳо ба таассуроти умумӣ, балки ба таври муфассал диққат дода шавад.
Куҷо сар мешавад?
Бештар бо баррасии лоиҳаи сохтмони беҳтар. Он дорои фанҳои сохторӣ ва маводҳои истифодашуда мебошад. Аммо, дар хотир доред, ки лоиҳа танҳо дар ҳолати баҳодиҳии ҳолати техникӣ кӯмак мекунад, зеро ҳуҷҷатҳо тасдиқ намекунад, ки ин бино мувофиқи он анҷом меёбад.
Маълумоти умумӣ.
Пеш аз ҳама, мо ба мустаҳкам ва ҳолати сохтмони бино диққат медиҳем. Мо ҳар гуна намуди тарқишҳо, инчунин секунҷаҳоеро, ки ҳолати бадбахтии бунёд ва деворҳоро мефаҳмем, масалан, лоиҳаи ношоистаи бино. Мо аз тарафи обанбор дар назди хонаи истиқоматиро тасдиқ кардем?
Аён аст, ки ин барои боғ боғдор аст, аммо дар ин маврид муҳим аст, ки дренажии зич дошта бошад, дар акси ҳол, об метавонад заминро суст кунад ва онро барои солҳои зиёд маҳрум кунад. Эрозияи монанд метавонад дар сурати набудани дарозмуддат аз шиддатёбӣ сурат гирад. Агар мо ин гуна намуди зарарро ба даст орем, мо бояд аз машварат аз шахсе, ки боварӣ дорем, пурсем, ки оё онҳо ҷиддӣ ҳастанд, чӣ гуна метавонанд ислоҳ шаванд ва хароҷоти таъмир чӣ гуна хоҳад буд. Шумо инчунин лозим аст, ки заминро барои обхезӣ ва тарқишҳои эҳтимолии худ тафтиш кунед.
Вақт барои дохилӣ.
Дар дохили бино диққати махсус ба мавҷудияти функсионалӣ ва намӣ, махсусан, агар сохтмон тӯл кашида бошад. Fungi барои саломатии инсон хатарнок ва инчунин барои биноҳои чӯб хатарнок аст, ва намӣ тасаввуроти истифодаи ва устувории хонаро коҳиш медиҳад. Фунун бояд дар тамоми бино, махсусан дар таҳхона ҷустуҷӯ шавад.
Пеш аз ҳама, биёед бифаҳмем, ки бӯи махсус - бӯи нурӣ бояд фавран ҳис кунад. Аломатҳои умумии намӣ инҳоянд: тарқишҳо ва резиши сӯзишворӣ, ранги рангҳо, инчунин парки хом. Нигоҳдории заҳкашҳо аз элементҳои пластикӣ дар чӯб иборат аст, бинобар ин зарур аст, ки элементҳои чӯбӣ чойи чек, чуқурча, дандонҳои тиреза, чапи чап, ва чуқурҳои пулакии гармкунӣ (ҷойҳое, ки гармӣ аз хона баромадааст) зарур аст. Арзёбии касбии таъсири fungus метавонад мутахассиси - myologist.
Дар хотир доред, ки бартараф кардани ҳар ду намак ва ғавғо ғайриимкон ва қимат аст, бинобар ин харидории эҳтимолии чунин хона бояд хуб фикр, миқдоран ва бо мутахассисон машварат кунад.
Vaults ва сақф
Мо варақаҳои бетарафиро дар як кунҷи санҷиш, барои ҳузури сангҳо, ногузирии ногузир ва инчунин нишон додани норасоии нишебӣ санҷида истодаем. Ин барои ҳар як ошёнаи якчанд сиккаи яклухт барои санҷидани норасоии тару тоза ва эҳсосоти эҳтимолии он мебошад. Диққати махсус бояд ба лампаҳои дар сандуқи боло аз таҳхона (намӣ баланд) пардохта шавад.
Коғазҳои чӯбӣ низ бояд дар кунҷ ба ҳузури миқдор ё ҳашарот тафтиш карда шаванд.
Агар ин савол як сақф бошад, ҳолати системаҳои пӯшида ва заҳбураш муҳим аст. Сохтани сақф - резервҳо, коркард, плакатҳо, сутунҳо бодиққат тафтиш кунед. Ба пайраҳаҳои селоби оби борон ва барф нигаред. Ин махсусан муҳим аст, зеро он маънои онро дорад, ки об дар дохили хона ба даст меовард ва қобилияти такмил додани қобилияти ҳашарот ва миқдори ҳуҷайраҳоро тақвият мебахшад.
Илова бар ин, когазҳо, махсусан, намуди зоҳирӣ, беайбӣ, қувват ва ҳолати умумӣ бояд тафтиш карда шаванд.
Масъалаи дигари муҳим ин аст, ки ҷаззоб, дандон, варақҳо, заҳкаш. Системаи насли навбунёд боиси рехтани девор мегардад. Натиҷаҳои ин ҳолат на танҳо вайроншавии деворҳо, балки пойдеворҳо - об аз бистарҳои бевақт бевосита ба замин меоянд, дар заминаи он шуста мешаванд.
Ангиштӣ.
Мо зичии тирезаҳо ва дарҳои хонаҳоро тафтиш мекунем, деворҳоро дар назди тирезаҳо тафтиш мекунем - мо барои дӯкҳо назар мекунем. Мо хароҷоти ҳар гуна таъмир ё иваз кардани арзёбиро арзёб менамоем. Агар тирезаҳо ва дарҳои гаронбаҳо аз арзиши таърихӣ бошанд, хуб аст, ки бо мутахассиси мутахассис гуфтугӯ кунед, ки оё онҳо таъмир карда метавонанд ва чӣ арзиш хоҳад буд.
Муҳити зист
Мехоҳед, ки ҷадвали обро тафтиш кунед, агар замин барқарор карда шавад, ин моро аз уфунаҳои ногувор наҷот медиҳад. Ҳамчунин, растаниҳо дар атрофи хона хеле муҳиманд - дарахтоне, ки дар наздикии хона ҳастанд, одатан оромонаанд, аммо онҳо метавонанд моро ба мушкилиҳои зиёд табдил диҳанд - решаҳои бунёдиро вайрон мекунанд, филиалҳои зериобии сақф зарар мерасонанд ва баргҳои пошхӯрро пароканда мекунанд.
Барқарорсозӣ.
Мо як хона ёфтем. Дар ҳақиқат баъзеҳо ҳақиқат доранд, вале дар ҳузури дониш ва қобилиятҳои техникӣ, мо аз хона хоб меравем. Бо вуҷуди ин, ин дуруст аст, аммо таҷдиди назаррас бо зарурати тақвият додани заминҳо, ки хароҷоти зиёдро ба харҷ хоҳад расонид. Илова бар ин, пеш аз оғози чунин сармоягузорӣ шумо бояд бо нақшаи маҳаллӣ шинос шавед ва инчунин дақиқаҳои техникиро донед. Агар мо харидани хона харед, вале таъмирро интизор шавем, мо бояд сохтмонро муҳофизат кунем - хуб мебуд, ки тирезаҳо, дарҳои хона ва сақо.