Чӣ тавр тақсим кардани хонаи истиқоматӣ бо ҳамсаратон?

Хуб, агар собиқан занҳо имконият доранд, ки ба ҳуҷраҳои гуногун тақсим шаванд. Аммо аксар вақт он рӯй медиҳад, ки пас аз бақайдгирӣ онҳо бояд ба хонаи истиқоматии худ баргардад. Чӣ қадар осоиштагӣ ба тақсимкунии метри мураббаъ?

Бо қонун, соҳиби ҳақ дорад, ки ферментро истифода барад ва қисми моликиятро ихтиёрдорӣ намояд: ба молу мулк додан, фурӯхтани он. Аммо дар амал ҳама чиз душвортар аст. Амалиётҳо бо чунин амвол дорои хусусиятҳои муайяне мебошанд, ки барои соҳиби саҳмияҳо мушкилот эҷод мекунанд. Агар шумо тарк карда натавонед, ҳуқуқҳои шуморо фаҳманд. Истифода ва моликияти молу мулк дар моликияти умумӣ бо розигии тарафҳо ва дар сурати набудани созишнома - бо тартиби муқаррарнамудаи суд сурат мегирад. Агар издивоҷҳо дар саҳмияҳо баробар бошанд, онҳо бо ҳамон ҳуқуқ ва вазифаҳо дода мешаванд. Азбаски хонаи истиқоматӣ ба ҳамаи шахсоне, ки дар он ҷой зиндагӣ мекунанд, тақсимоти ҳисобҳои шахсӣ бо хулосаи минбаъдаи қарордодҳои алоҳидаи меҳнат ғайриимкон аст.

Шарикони пешина метавонанд ба кӣ ва чи дар куҷо зиндагӣ кунанд. Агар ҳалли мураккаб ба миён наояд, ариза ба суд сабт карда мешавад. Ва суд метавонад истифодаи воқеии ҳуҷраҳои истиқоматиро дар бар гирад, ки он бо саҳмияҳо дар ҳуқуқи моликияти муштарак мутобиқат намекунад.

Дар сурати хариди саҳм дар хонаи истиқоматӣ, соҳиби нав ҳуқуқи истифодаи бинои муайяне, ки дар асоси қарори судӣ барои соҳиби собиқ дода шудааст, дода намешавад. Тартиби истифодаи ферма ба соҳиби нав бояд аз нав барқарор карда шавад.

Якчанд роҳҳо барои рафъи ин вазъият вуҷуд доранд.

1. Адабиётро ҳамагӣ якҷоя фурӯшед ва маблағи пулро ба таври баробар тақсим кунед. Ин вариант имкон медиҳад, ки ҳар ду ҳамсарон ба аҳд розӣ бошанд. Қонунгузорӣ ин усулро бидуни розигии тарафайн иҷро намекунад.
2. Ҳиссаи дуюмро як яке аз ҳамсояҳо харид кунед. Амалиёт бояд бо шартнома дастгирӣ карда шавад. Баъд аз ин, ҳамсаре, ки миқдори дахлдорро пардохт кардааст, соҳиби ягона мебошад. Агар шумо аз қисми яке аз соҳибони худ розигӣ надиҳед, ин хосият низ имконнопазир аст. Дар қонунгузории ҷорӣ, он метавонад ба соҳиби ин кор тавассути суд муроҷиат кунад.
3. Ҳиссаи иштирок дар тарафи дигар. Чунин амалиёт розигии ҳамаи дорандагони саҳмияҳоро талаб намекунад. Лекин онҳо ҳуқуқи пешакӣ барои харидани ҳисси фурӯхта доранд. Бинобар ин, шумо бояд ба ҳамсаратон дар бораи хоҳиши фурӯши саҳми худ дар шакли хаттӣ хабар диҳед. Дар огоҳи, нархи қисмҳои фурӯхташуда бояд нишон дода шавад ва он беҳтар аст, ки онро нотариус номбар кунед. Агар ҳамсараш пеш аз ба даст овардани як қисми саҳмияҳояш рад карда шавад, шумо метавонед онро ба хориҷи он фурӯшед. Ва фурӯшад, ки хонаи истиқоматӣ ба соҳиби дигар дода шавад.

Агар ҳамсари собиқ бо шартҳои муомилаи минбаъда шиносоӣ надошта бошад, вай ҳуқуқ дорад, ки ӯро дар суд ҳал кунад ва ҳуқуқи интишори ҳуқуқи иштирокчии худро ба ӯ диҳад. Ин аст, ки ҳиссаи хонаи истиқоматӣ фурӯхта мешавад, вале харидор яке аз ҳамсарон хоҳад буд.

Дар сурати мавҷуд будани истиқомат дар кӯчаҳои ноболиғ, пайдо кардани харидор барои саҳмия хеле душвор хоҳад буд. Ва барои нарх? саҳмҳо ҳамеша аз нисфи арзиши квартира пасттар мебошанд.

Барои кӯдакон, онҳо ҳуқуқ доранд манзилро дар ҷои истиқомати доимии волидайн истифода баранд. Бинобар ин, вақте ки волидон алоҳида зиндагӣ мекунанд, барои муайян кардани онҳое, ки кӯдакони онҳо бо онҳо зиндагӣ мекунанд, зарур хоҳад шуд. Дар сурати мавҷуд набудани созишнома, ҳама чиз дар тартибот қарор дорад.